郴州高铁西站新楼盘西苑8号最新的情况报道!

2018-11-01 16:17:48|来源:乐居买房|作者:二哥

  今年2月9日,郴州市城乡规划局发布了“西苑8号”项目规划及建筑设计方案局部调整的公示,随后9月25日发布了关于西苑8号项目6#栋增加地下室建筑设计方案的公示。10月28日,小编实地走访了这个项目,下面是给大家带来项目最新的情况报道。

  郴州市鼎丰房地产开发有限公司开发的“西苑8号”项目位于武广片区松山路南侧,规划用地面积约29780.4平方米。西苑8号项目由5栋高层住宅组成和1栋商业综合楼组成,容积率3.5,规划绿地率是33%,从总平面图及鸟瞰效果图来看,小区园林还不错。

  项目位置

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  项目已经开始动工,从现场拍的照片来看,6栋似乎已经建好,1栋地下室雏形已经开始在施工;目前售楼部还没有开放,所以只是在工地旁边搭建了一个临时接待点。

现状图

现状图

  从规划效果图可以看到,项目1栋2栋下面2层都属于商业。项目所在区域是武广新区,人口密度不大,不过随着华盛世纪新城、集汇满庭芳、科苑新城等楼盘业主不断入住,商业需求会逐步增大。目前,该区域并没有大的商业综合区,而周边都只是一些小的零售商店,所以,项目的2层商业裙楼确实是不错的选择。不过,按照武广新区的发展来看,西苑8号项目位置确实不错。项目西边就是高铁西站,而高铁西站目前最大的商业综合体当属星云汇以及美高梅广场的商业部分,其中还有华盛世纪新城以及冠华和熙园等几个楼盘都带有商业裙楼;虽然北边的鲲鹏国际商贸城进度十分缓慢,但是这些商业群体一旦建成运营,就会形成武广新区的商业中心。当然,对于周边的居民来说,一旦形成新的商业中心无疑就是地段的价值会提升,住宅也跟着增值。

效果图

效果图

效果图

效果图

  从城市发展的历史和经验来看,交通是城市发展的主要动力,它决定着生产要素的流动、城镇体系的发展,甚至是城镇的兴衰。高铁西站无疑会带动整个郴州未来经济的发展,位于高铁片区的西苑8号前景肯定不会差。

效果图

示意图

  西苑8号所处位置距离高铁西站步行只需十多分钟就能到达,不远不近的距离刚好避免太接近高铁站的噪音危害。项目距离南边的月形山公园十分近,无论是休闲还是饭后散步都是一个不错的好去处。夏天还可以带个西瓜去月形山公园,坐在山顶吹着凉风看着夜景吃西瓜真的是件幸福的事情。

月形山公园

实景图月形山公园北向视角夜景

     作为一个居住在高铁附近的人,小编这两年亲眼看着高铁片区快速的发展起来!从两年前必须去天龙站买日用品到现在直接可以在附近小区商业裙楼购买的改变,不得不说,高铁附近的变化真的很大。而且随着华盛世纪新城、乾通时代广场、科苑新城、紫阳京鼎和汇园雅居几个小区人口的不断入住,曾经一到夜晚灰暗一片的高铁新区到现在已经是灯火通明就可以预见高铁片区未来会一片繁荣。

华盛世纪部分楼房夜景华盛世纪新城部分楼房夜景

 总结:从周边配套来看,这一片区配套目前还算好。交通方面:高铁西站、万华汽车站交通十分便利;教育方面:学校有兴城小学、三十八完小以及十五中;医院方面:医疗配套就有点欠缺,目前只有小诊所和卫生院以及一个博雅甲亢医院;商业方面:目前整个高铁西站片区的商业都在建设中,没有大的商超,只有小的零售商店。项目唯一的缺点就是人口太少,距离市中心有段距离;其次最缺的还是大型商超,整个片区几乎找不到一个大一点的购物场所;所以西苑8号项目二层商业裙楼一旦建成并且投入使用,刚好就能弥补这个片区的商业缺少问题。最后就是休闲娱乐的公园和广场比较少,附近只有一个月形山公园。相信随着项目的建成,商业的运营以及周边几个楼盘建成之后,人口的注入,高铁片区会变得十分热闹繁华。

     

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