18.35亿!长沙茶塘地铁口三胞胎地块相约成交

2019-09-04 14:57:56|来源:乐居买房原创
摘要| 18.35亿!长沙茶塘地铁口三胞胎地块相约成交

  2019年8月30日,长沙市星沙街道茶塘片区开元路与东九路交汇处南侧3宗地块挂牌交易,全部成交。成交总面积194100.71‬㎡,成交总额183541万元。

18.35亿!长沙茶塘地铁口三胞胎地块相约成交

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  实景航拍展示(摄于8月2日):

18.35亿!长沙茶塘地铁口三胞胎地块相约成交

  卫星图:

  本次挂牌的长沙县033号、034号、035号地块紧密相邻,呈“品”字分布,俨然一母同胞的三胞胎。

 [2019]长沙县033号地块

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 [2019]长沙县034号地块

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  [2019]长沙县033号、034号地块航拍图

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  长沙县033号、034号两宗地块南北相邻,位于宁华路与东九路之间。两宗地块规划指标相同:容积率1.0-2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高36米。预计后期规划建设11~12层小高层。

  位于北侧的033号地块,地势较为平坦,开发难度小;而位于南侧的034号地块,地势有较大起伏,需因势规划或者加大土方量平整土地。

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  地块范围内除了暂存的一家搅拌厂外,其余建筑都已完成拆迁。该搅拌厂原计划在8月20日之前完成搬迁,但截至目前,尚未完成搬迁。

  [2019]长沙县035号地块

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 [2019]长沙县035号地块航拍图

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  长沙县035号地块位于东九路东侧,与033号、034号两宗地块隔路相望,地块将净地交付。

 周边配套:

  交通配套

  地铁3号线(在建)

  凉塘路(在建)

  周边其他道路预计下半年启动建设

  商业配套

  MOMA当代广场、新城悦隽公园里

  景观配套

  龙塘水体公园、松雅湖公园

 教育配套

  百熙二小、洋湖中学(在建)、大同星沙二小

  特立中学、湖南艺术职业学院

  医疗配套

  长沙县妇幼保健院

  省人民医院星沙院区(规划)

 行政配套

  长沙县公安局

  周边房价:

  地块周边楼市火热,深业喜汇洋房毛坯8300;尚鑫海悦精装高层8300;新城悦隽8800的高层,10500的洋房,首开同样喜人;最近的8月25日,旭辉东樾城开盘,高层毛坯9403元/㎡ ,成交超7成。本次土拍地块全部溢价成交,可见地块周边十分具有吸引力。

  截止目前,地块周边(茶塘片区)已经集结了新城悦隽、旭辉美的东樾城、电建星湖湾、宁华星湖湾、海伦春天、当代MOMA广场、新城悦隽公园里等项目以及尚未定名的长房地块、中交地块,以往的荒凉景象,被林立的高楼和热火朝天的工地所替代。本次合能和金辉强势拿地,茶塘片区将在添两个项目,大盘云集,环肥燕瘦,总有一款满足客户需求。茶塘片区实现一站式购房,已经不远了。

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