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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

郴州长卷·叠翠位于郴州长卷文化旅游度假区（东湖公园湖畔）,湘粤迎宾门 郴州会客厅

【项目亮点】

1、项目价格区间为约8000-11000元/㎡

2、项目户型面积124.5~197.84㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于苏仙新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积109620㎡；建筑面积172101.57㎡；有43栋；总共528户；建筑类型包括独栋别墅、叠拼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为百全物业;物业费别墅：2.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.01，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

下叠E/G楼型-三居室-建面约124.5㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图下叠E/G楼型

该户型建面约124.5㎡，居室为3室3厅2卫，朝向为南北。

◎赠送超大私家会所，全感官高尚生活体验； ◎地下室下沉庭院设计，三面全采光； ◎赠送生活庭院，点染品质人生； ◎卧室面积舒适。

下叠H楼户型-四居室-建面约197.84㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图下叠H楼户型

该户型建面约197.84㎡，居室为4室3厅4卫，朝向为南北。

◎赠送面积大（院子、地下室）； ◎地下室三面全采光下沉庭院设计，保证地下室通风采光； ◎中西双厨房，满足不同需求； ◎大横厅设计，客厅挑空设计大气奢华； ◎卧室面积舒适

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是观山洞首末站(公交站), 与楼盘直线距离为217米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是郴州市苏仙区第五幼儿园，距离楼盘801米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是郴州市第一人民医院东院住院部，距离楼盘3742米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是百悦生活超市(万腾·观山悦店)，距离楼盘646米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含124.5~197.84㎡,价格约8000-11000元/㎡，适合意向定居苏仙的刚改、改

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。