乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
君泰滨江左岸位于温泉路与同心河交汇处,新北湖双江景房,一个世外桃源
【项目亮点】
1、项目价格为5300元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积76.54~140.58㎡,涵盖2,3,4,5居室
3、项目周边1km范围内有15个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于北湖新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积26156㎡;建筑面积130000㎡;总共821户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园物业;物业费住宅:1.9元/平米/月;自采暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.9,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
1栋A6户型-五居室-建面约140.58㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图1栋A6户型
该户型建面约140.58㎡,居室为5室2厅2卫,朝向为南北。
◎南北对流,明亮宽阔,双阳台设计,邀清风入堂、阳光映窗; ◎南向约4.5开间宽厅,连接双阳台,奢阔空间,彰显大家风范; ◎约7.4米奢阔江景阳台,270°环幕视野,江岸盛景尽收眼底; ◎南向主卧套房设计,可增专属衣帽间,彰显主人尊贵身份;
1栋A2户型-二居室-建面约76.54㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图1栋A2户型
该户型建面约76.54㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
◎科学布局无浪费面积,功能分区明确,为美好预留足够空间; ◎客、餐厅一体化设计,连通南向阳台,悠享舒适温馨生活; ◎L型厨房,空间宽敞,更多收纳空间,增添生活小资情调; ◎南向主卧飘窗设计,放大景观视野,私享静谧惬意空间;
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有15个公交站,最近的是潘家湾(公交站), 与楼盘直线距离为206米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有18个幼儿园,最近的是藤育幼儿园,距离楼盘273米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是郴州市第三人民医院集团,距离楼盘831米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是麦点超市(银果体验057店),距离楼盘421米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含76.54~140.58㎡,价格约5300元/㎡,适合意向定居北湖的全龄购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
楼盘点评
写评论