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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

金汇世纪城位于五岭广场-冲口路-船洞路,五岭准现房、生态宜居、交通便捷

【项目亮点】

1、项目价格为6200元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积114.12~139.79㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于北湖新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积93095.52㎡；建筑面积304020.92㎡；有7栋；总共975户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为福嘉物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.7，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

21栋04/07户型-三居室-建面约114.12㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图21栋04/07户型

该户型建面约114.12㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

•全明3+1户型，南向3开间、动静分区，舒适格局 •厨房外连工作观景阳台，径直细品生活甜美 •超宽阳台紧连客厅，空间运用更自由 •客厅、餐厅一体化设计，直通大景观阳台

22栋01户型-四居室-建面约139.79㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图22栋01户型

该户型建面约139.79㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

。奢华四房，尊崇私家空间，彰显尊贵气度 。大面宽阳光客厅，格局方正严谨，彰显大家风范 。多变功能室，可做单独房间，轻松居家 。南北双阳台，拥揽春华秋实四季人生景致

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是首末站5(公交站), 与楼盘直线距离为117米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有20个幼儿园，最近的是晶晶国际·圣玛格瑞乐仙小镇幼儿园，距离楼盘319米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是四〇八医院，距离楼盘1359米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是有约生鲜超市(竹园新城店)，距离楼盘132米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含114.12~139.79㎡,价格约6200元/㎡，适合意向定居北湖的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。