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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

金钟·滨江府位于郴江路与青年大道交汇处,兼顾宁静与繁华的滨水美宅

【项目亮点】

1、项目价格为7300元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积116~136㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有21个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于苏仙新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积19999㎡；建筑面积160000㎡；总共1038户；建筑类型包括板塔结合。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为衡阳市宏佳物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在6.19，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。

【户型分析】

C1·府韵-四居室-建面约136㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C1·府韵

该户型建面约136㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

奢阔玄关，优雅归家；聚客一体，连阳台，大家风范；双阳台，南北通透，7.5米巨幕级阳台揽园林秀色。

A·府台-四居室-建面约116㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A·府台

该户型建面约116㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

全明四居，格局方正，无浪费空间；聚客一体，8.4米大通厅，彰显气派；7米南向大阳台，赏一线江景，三开间朝南，享更多阳光。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是石榴湾大桥(公交站), 与楼盘直线距离为50米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是七色花幼儿园，距离楼盘855米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为郴州市中医医院，距离楼盘636米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为郴州市金钟购物公园(金钟·滨江府店)，距离楼盘80米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含116~136㎡,价格约7300元/㎡，适合意向定居苏仙的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。