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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

湖南建投东玺台位于郴州市苏仙区郴州大道与观山大道交汇处,国企匠造 中央湖景生态人文大盘

【项目亮点】

1、项目价格为5700元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积100.83~174.24㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有17个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于苏仙新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积171650㎡；建筑面积674486.71㎡；有26栋；总共4050户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为湖南建工七星物业管理有限公司;物业费住宅：2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.18，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

F户型-四居室-建面174.24㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型

该户型建面174.24㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

•4+2广型设计：自由灵动空间，为生活预留N种可能 •豪阔空间气度：彰显人生宽境，满足多龄段家庭成长所需 •全明设计：通风、采光、赏最俱佳，奢式生活由此开启 •气派双厅：从容轩敞布局，为家人陪伴创造更多温馨空间 •约7.5米阔绰阳台：MAX級视野体验，饱览四季风光 •主卧套房带飘窗：独立卫浴、衣帽间

湖南建工东玺台A1户型-三居室-建面约100.83㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图湖南建工东玺台A1户型

该户型建面约100.83㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为。

户型方正，超大景观阳台，动静分离，明厨明卫，干湿分离。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是圆岭游园(公交站), 与楼盘直线距离为134米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是红缨幼儿园，距离楼盘500米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是郴州市第一人民医院东院住院部，距离楼盘2271米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是万谷超市(金科城店)，距离楼盘328米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含100.83~174.24㎡,价格约5700元/㎡，适合意向定居苏仙的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。